Вернуться назад
|
Особняк в Ялте с видом на море Из окон открывается роскошный вид на море в три стороны. Дизайн и отделка выполнены по эскизному проекту профессионального дизайнера в спокойном, классическом стиле. С применением в отделке стен и потолком панелей, колонн и накладных элементов и деталей из натурального дуба с инкрустацией. Применение дорогостоящих элементов отделки из натурального дерева и камня переводит здание в разряд тех, интерьер которых не устаревает годами, со временем становится лишь ценнее. Предполагает в дальнейшем проведение лишь небольших косметических ремонтов связанных с обновлением краски на оштукатуренных стенах и переклейки обоев в тех местах, где они применены. Три спальни с изолированными санузлами, гардеробной, роскошными видами на море и горы. В двух спальнях и холле второго этажа балконы с видом на море, лес и горы. Три изолированных санузла, гардеробная. Большой холл, кабинет. Комната для гостей с изолированным санузлом, отдельным выходом на кухню и в столовую. Столовая-гостиная с большим камином отделанным кирпичом и натуральным камнем, мезонинами и видом на море. Мансардный этаж оборудован для отдыха, развлечений и занятий спортом- биллиард, тренажеры, балкон. Двери выполнены из массива натурального дуба с инкрустацией. Лестница отделана ступенями, перилами и панелями из натурального дуба. Пол паркетный из штучного паркета, дубовый. В спальных комнатах паркет выполнен из нежного бука, создающего особый микроклимат помещений. Только бук стелили в детских комнатах царских дворцов. Пол во всех помещениях и на всех этажах выполнен с системой водяного подогрева. Окна из стеклопакета, подоконники из мрамора, батареи отопления из алюминия, импортного производства с регулировкой давления. Комнаты обставлены дорогой итальянской мебелью в классическом стиле из натурального дерева. Оборудованы индивидуальными Сплит-системами кондиционирования воздуха, в каждой комнате индивидуально. Все комнаты в доме телефонизированы, оборудованы телевидео-аппаратурой интегрированной в систему безопасности всего комплекса включающего 22 камеры по всей территории, есть выделенная линия интернет. Стилизованные под башни замка мезонины оживляют интерьер комнат большими многочисленными окнами, делают их светлыми, просторными, наполняют воздухом и светом. Придают особый домашний уют нелинейностью, нестандартными линиями и нишами. Выполнен на основе сейсмостойких монолитных железобетонных каркасных конструкций со смешанным заполнением: кирпич или местный строительный материал- ракушка. Остекление из металлопластиковых конструкций. Отделка фасадов- штукатурка, керамогранит, мрамор, гранит. Материал кровли- металочерепица. Проект озеленения выполнен специалистами Никитского ботанического сада. Общая площадь дома 481 м.кв. площадь участка 23,23 сотки, под декоративным садом 18,42 сотки. МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ В ЯЛТЕ Расположен в сосновом бору на склоне горы, в очень тихой курортной зоне на границе Ботанического сада и вблизи набережной Ботанического сада в поселке Сосняк в тихом, живописном месте с видом на море в три стороны. В нескольких минутах езды от основных транспортных магистралей, центра Ялты, лучших платных пляжей города, магазинов и мест ночного отдыха, с очень удобным, но малозагруженным подъездом к дому. За день мимо дома проезжают считанные единицы машин. Все сделано добротно, дорого, не скупясь на расходы, надежность и комфорт являлись приоритетными при создании этого дома. Все делалось для себя и на долгие годы. Чтобы было удобно и отдыхать и работать. Наслаждаться жизнью, покоем и комфортом. Удивительным коктейлем аромата моря и соснового бора, тишины леса и всех достижений цивилизации в доме, на территории комплекса. Дом в трех уровнях, построен официально по проекту архитекторов КрымНИИПроекта и официально зарегистрирован как жилое строение с хозяйственными постройками в частной собственности физического лица. ТЕРРИТОРИЯ Многоуровневый очень продуманный и живописный ландшафтный дизайн с системой гидроизоляции по всей площади участка. В результате на участке после дождя не бывает ручьев стекающих по склону горы и даже луж. Цветущие растения подобраны таким образом, чтобы цветы на участке цвели с ранней весны до поздней осени/зимы. Многочисленные насаждения пальм и декоративных растений. Есть акт инвентаризации зеленых насаждений в котором 4 можевельника диаметром 25-40 см возрастом от 70 до 200 лет. 4 дуба пушистых диаметром от 12 до 20 см возрастом 45-70 лет. 21 сосна крымская диаметром 25-52 см, возраста 100-220 лет. 5 Можжевельников высоких диаметром 12-30см возрастом 50-150 лет. Всего 34 древесных растения. Прилагается план участка на котором нанесены все 34 растения. Так же есть перечень высаженных на участке других растений. Участок спланирован и отделан по периметру противооползневыми сооружениями- стенами из армированного бутового камня. Помещение охраны выполнены в виде отдельной квартиры с санузлом, кухней, оборудовано отдельным входом на тыльную часть двора. Автономное водоснабжение, отопление, автономная дизель-генераторная станция, центральная система канализации. Есть место для парковки катера или небольшой яхты. В доме два изолированных гаража с автоматическими дверями, большой камин. В самой дальней части участка размещена дизельная электростанция "F.G. WilSon" (Р4ОР1) производства Великобритания, рабочее напряжение 380/220 В. Ток 51А, ресурс 50000 мега/час мощность 32 кВт. Запас дизельного топлива 176л, расход 7,4 л/и). с супершумопоглащающим всепогодным капотом, из дома включенная ДГС практически не слышна. ДГС устроена на капитальном фундаменте под крышей из металлочерепицы. Винный погреб общей площадью 40 м.кв. вырублен в скальной породе и создает иллюзию входа в пещеру. Покрыт плиткой итальянского производства с налетом патины. Бочки из натурального дуба емкостью 50, 25 и 5 литров расположены на специальных подставках для складирования изготовленных так же из дуба. Температурный режим управляется мощным специализированным кондиционером "Фуджитсу" дистанционно из помещения охраны. Вход в винный погреб имеет стилизованное украшение в виде виноградной лозы и фрагмента скалы. Место проживания собаки. Устроено таким образом, что не чувствуется явного присутствия животного. Огромный двор- вольер находится ниже уровня основной территории, выложен гладкой плиткой из гранита, сверху прикрыт навесом из плодоносящего виноградника украшающего нижний двор и оберегающего собаку от прямых солнечных лучей. У собаки есть так же зимний вольер и оборудованное место для приема пищи огороженное кованным декоративным забором. К основной территории ведет каменная лестница оборудованная импровизированным огороженным балконом. Собака имеет контакт с хозяевами и вместе с тем не мешает своим присутствием. Двор-вольер может использоваться для парковки небольшой яхты, водномоторных судов, прицепов. Большие двухстворчатые ворота позволяют подъехать и выехать прямо на улицу. ЗОНЫ ОТДЫХА Детская площадка покрыта декоративным газоном и обрамлена зеленой изгородью из вечнозеленого кустарника, на площадке растут две взрослых веерных пальмы, магнолия, китайская сирень, композиция из финиковой пальмы, устроена песочница. Расположен красивый многофункциональный спортивный детский комплекс «Kettler». Детская площадка просматривается практически с балконов, спальни хозяев, гостиной 1 этажа. Устроена таким образом, что детскому взгляду не видно «взрослой» зоны отдыха- сауна, бассейн, барбекю. Расположенный поблизости на виду импровизированный балкончик для отдыха собаки, дает возможность непрямого контакта и общения ребенка с собакой. Бассейн имеет следующий список водных аттракционов: встречное течение, водопад, гидромассаж, джакузи с гидромассажем. Чаша бассейна и джакузи облицована мелкой керамической плиткой бирюзово-голубых оттенков что придает воде приятный морской цвет. Парапет бассейна отделан природным камнем (крупная галька), создан эффект морского берега. Бассейн оборудован: современной системой автоматической фильтрации, очистки, озонации, водоподготовки, фирмы «Dimotek» (Германия), применяемой системе мировых отелей класса «Премиум». Установка смонтирована в декабре 2005 года, находится на гарантийном обслуживании. Бассейный комплекс автономно подогревается от котла сауны чешской фирмы «Proterm». Подогрев воды бассейна и джакузи выполняется раздельно, что позволяет поддерживать в них разную температуру для создания разнообразных эффектов. Домик отдыха («банный домик») расположен на удалении от основного дома в лесисто- скальном уголке скрытом от посторонних глаз. Изготовлен из ракушечника, облицован декоративным камнем с вставками из оцилиндрованного бревна, крыша из металлочерепицы. В домике отдыха площадью 50 м.кв. расположена сауна облицованная благородными породами дерева, отделенная прозрачной герметичной стеклянной дверью. Душевая комната, санузел, индивидуальная газовая мини-котельная "Proterm”. Комната отдыха оборудована большим камином, телевидео-аудио центром, кожаной мебелью в стиле швейцарского «шале», панорамными окнами и широкими раздвижными стеклянными дверями с видом и выходом к бассейну, в парковую зону и к барбекю. Зона «Барбекю» расположена вблизи бассейна и домика отдыха, составляет единый с ними комплекс отдыха. Мастер изготовил не просто место для приготовления шашлыка а шедевр из кирпича и кованных элементов. Барбекю находится под крышей с индивидуальным освещением, местом для разделки мяса, мойкой с централизованным водоснабжением и канализацией. Из зоны барбекю открывается вид на море, участок дикой природы сада со скальными элементами и земляничной поляной. Летом съедобные грибы (маслята, мышата и др.) растут на расстоянии вытянутой руки от барбекю. Зона активного отдыха состоит из домика для отдыха расположенного в тени сосен, оборудованного сауной, большим камином выходом к крытому 25 метровому бассейну с раздвигающейся крышей. Бассейн оборудован джакузи, подогревом воды, эффектом волны и течения, другими эффектами. Телефоны в Москве: (495)656-64-20 Цена: 5 150 000 долларов США Срок предложения: год   
|
